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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  總體來看,7月份貨幣信貸數據嚴重低於預期,但並不意味經濟將重新陷入萎縮。正如我們在專題報告《年年歲歲勢反彈、歲歲年年因不同》中提到,本輪經濟反彈更為以來外需、財政支出和部分第三產業的推動,貨幣流通速度的提升對經濟的貢獻大於貨幣增長帶來的貢獻,因此7月份社融和M2增長低於預期並不會馬上拖累經濟重新陷入收縮。但對於政府而言,後期仍需要多管齊下才刺激社融的回升,包括補充銀行資本金、放松貸存比約束、適度容忍銀行不良資產的上升來推動廣義流動性的回升,才能有助於穩定和推動經濟反彈。近期個貸發放速度有所提高,銀行二級資本債發行較快,預計8月份信貸和社融會有較明顯回升。短期內,在貨幣信貸數據低於預期的情況下,市場對於央行貨幣政策進一步放松的預期會升溫。債券目前來看風險依然不大,但如果下午公佈的經濟數據不太差,貨新竹房屋二胎幣政策也未必急於加大放松力度,我們仍維持此前預期,8月份收益率可能因為資金相對寬松,利率債凈增量不大而有小幅回落,但後期而言,供需關系、中期通脹風險仍會對市場有一定壓制。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/11502863537.shtml

  7月份存款出現明顯的季節性回落,減少1.98萬億,如果考慮到財政存款的較大幅度上升,意味著銀行體系內的存款下降幅度較大。一般在季度末銀行理財資金大量回表沖存款後,季度初理財資金重新出表都會導致存款的下降。6月份銀行存款增長近3.8萬億,扣除財政存款後增長近4.1萬億,處於歷史的次高位,因此7月份存款會出現較為明顯的季節性回落。但存款回落幅度高於預期,一方面與7月份社融增速大幅低於預期,銀行表內新派生的存款減少有關,另一方面,7月份理財收益率仍維持在高位,存款資金仍向理財持續分流。

  從分項數據來看,居民中長期貸款仍相對平穩,企業中長期貸款增量較此前幾個月繼續小幅回落,但居民短期貸款和企業短期貸款增量都相對較弱,企業短期貸款甚至出現負增長,票據增長1726億,處於較高水平。從短期貸款壓縮,中長期貸款仍算穩定來看,融資需求並未大幅萎縮,存款減少導致貸款額度受限的沖擊可能更大一些。



 3、社會融資增量大幅下降

  新浪財經訊 13日,央行公佈7月金融統計數據報告,當月人民幣貸款增加3852億元,同比少增3145億元;當月社會融資規模為2731億元,比去年同期減少5460億元。新增人民幣貸款及社會總融資大幅下跌。對此,中金債券表示,貨幣信貸數據明顯差於預期,但尚未完全破壞經濟復蘇動能,貨幣政策中短期內仍將維持中性偏松。

 2、存款季節性回落,加上社融增長減少,推動M2超預期下降

 1、信貸較差,意味著將來有更多政策刺激其反彈

  企業存款減少量高於居民存款,與社融的萎縮以及財政存款的超預期上升有關。財政存款增加6804億,創歷史新高,大幅高於此前預期,主要是7月份財政支出增速較5月份和6月份有小幅回落,導致7月份財政盈餘(2406億)高於預期。但盡管如此,財政盈餘仍不能完全解釋7月份財政存款的大幅上升。去年7月份金融機構口徑財政存款增量6545億,也處於歷史最高位。去年可能跟土地出讓金等預算外收入較高有關,但今年土地出讓金等預算外收入維持低位,可能是其他預算外收入推動財政存款的上升,如國企分紅等。

  我們在本周的周報中提到,盡管存款會因為季節性大幅回落,但M2增長不能僅靠存款來進行判斷,還需要考慮同業存款。不過從實際結果來看,M2在7月份的增量為-1.5萬億,低於此前預期。7月份社融的萎縮導致派生新增存款減少是主因,財政存款的超預期上升也一定程度上減少瞭銀行表內存款。7月份貿易順差大幅回升,且PMI數據反彈推動海外資金流入中國,人民幣匯率走強,外匯占款可能有階段性恢復,但不能抵消前兩者帶來的沖擊。

  7月份信貸增速從6月份14.0%回落至13.3%。如果全年信貸增量為10萬億,那麼全年信貸增速為13.9%,目前信貸仍落後於進度。因此,在7月份低於預期的情況下,央行定向政策以及窗口指導可能推動8月份信貸增長較快反彈。

  7月份社融增量隻有2731億,處於歷史新低,大幅低於購屋貸款率利計算公式信貸年息市場預期。社融餘額增速從上個月16.3%回落至15.7%。從分項來看,信貸、非標相關的信托貸款和委托貸款較6月份有所回落,未貼現票據出現較大幅度減少(部分未貼現票據轉入銀行表內,但表內外票據合計仍出現凈減少,可能與上遊工業行業偏弱有關,因上遊工業企業較多使用票據融資)。存款減少,融資需求尚未完全恢復,部分企業等待更寬松的政策降低融資成本後再進行融資等因素共同導致社會融資總量的委托。

中金7月信貸低於預期不意味經濟重陷萎縮

  7月份貸款增量隻有3852億,大幅低於市場預期。我們在本周周報中分析過,7月份信貸增長低於預期與4月份有所類似,即存款在季度末大幅沖高後,季度初大幅回落,貸存比仍對部分銀行的信貸投放構成約束。另外,實體經濟中融資需求尚未完全恢復也有影響。表現為7月份信貸中,票據增量的占比仍偏高。

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