蘿崗聯排別墅市價6.5折起拍
??隨著市場年後復蘇，拍賣市場上湧現出不少成熟小區的“筍盤”。如蘿崗萬科城新裡程的三層聯排別墅，起拍價約18714元/平方米，而同類型單位二手售價賣到2 .8萬-3萬元/平方米，算起來起拍價約為市場價6 .5折，而且是交吉拍賣。而增城鳳凰城復式五房起拍價亦僅約市場價6 .6折，不過是不交吉拍賣。
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??萬科城新裡程三層聯排別墅交吉拍賣
??標的：廣州科學城開發區依山一街5號
??概況：建築面積219.01平方米，起拍價409.846528萬元，保證金40.9萬元，交吉
??網上報價開始時間：3月26日15時
??拍賣行：廣州市增城拍賣行有限公司
??滿堂紅點評：該拍賣標的位於蘿崗開創大道萬科城新裡程小區內。小區自身綠化完善且鄰近暹崗公園、燕子山和北鬥山，整體生態環境較好，附近有龍光香悅山、萬科城、保利林語山莊、雅居樂富春山居等小區，居住氛圍良好，生活配套設施基本齊全，包括有中大附屬外語幼兒園、黃陂小學、長安街肉菜市場、華潤萬傢超市、蘿崗紅十字會醫院等，但整體來說成熟度還稍欠。小區位於廣汕二路與開創大道交會處，道路通達性良好，周邊設有公交車站廣汕路口站，有多路公交車經停，交通便捷度良好，另外，地鐵6號線二期將於小區附近設立站點，未來出行將更便捷。
??目前周邊同類型物業的二手售價集中在2.8萬-3萬元/平方米，該標的起拍價約18714元/平方米，約為市場價的6.5折。據瞭解，拍賣標的為一棟鋼筋混凝土結構3層聯排別墅，現狀為毛坯，帶約80平方米花園，並附加2個停車位和約100平方米地下室。該別墅坐北向南，戶型為五房三廳，有一廚五廁三陽臺一平臺。目前樓齡約5年，保養良好，整體外觀較為新凈。持有產權登記號，登記時間為2011年4月27日，不足五年；已征收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從2007年2月7日起。交吉拍賣。
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??花都樓梯三房市價7 .6折起拍
??標的：花都區新華鎮平步大道中雅寶新城內B6幢404房
??概況：建築面積118.27平方米，起拍價65.0201萬元，保證金6.5萬元，交吉
??網上報價開始時間：3月24日15時30分
??拍賣行：廣東盈暉拍賣有限公司
??滿堂紅點評：該標的位於花都區平度大道中路的雅寶新城小區內。小區為成熟大盤，生活氣息濃厚，周邊擁有雅寶幼兒園、格林童話園、中大附屬雅寶學校、花都哈博實驗學校、雅寶新城醫務所等配套，但地理位置偏離區中心，繁華度一般。小區門前設有公交車站，但通行路線並不多。目前同類型物業的二手售價集中在6500-8000元/平方米之間，該標的起拍價約5498元/平方米，約為市價的7.6折。拍賣標的所在建築是一棟鋼筋混凝土結構7層樓梯樓，樓齡約為11年，外觀保養良好。標的所在其第4層，南向望小區花園，通風采光及景觀良好，戶型為三房兩廳，精裝修。持有產權登記號，登記時間為2007年，證過五年；已征收國有土地使用權出讓金，土地使用期限至2069年10月27日。為交吉拍賣。
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??新塘鳳凰城復式市價6 .6折起拍
??標的：增城市新塘鎮廣園東碧桂園鳳凰城鳳嶺苑一街20座復式201房
??概況：建築面積322.53平方米，起拍價267.104萬元，保證金26.71萬元，不交吉
??網上報價開始時間：3月25日16時30分
??拍賣行：廣東衡益拍賣有限公司
??滿堂紅點評：該標的位於碧桂園鳳凰城小區內。小區為大型生態居住區，居住密度低，綠化率高，周邊有中英文幼兒園、鳳馨苑幼兒園、鳳凰城中英文學校、新塘中學、中英文小學等配套，社區成熟度良好，生活氣息濃厚。小區緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國道，還有樓巴直達市區多個區域。
??目前周邊同類型物業的二手售價集中在1.2萬-1.3萬元/平方米，該標的起拍價約8282元/平方米，約為市場價的6.6折。據瞭解，拍賣標的位於一幢鋼筋混凝土結構5層樓梯樓，樓齡超10年，保養良好，為一梯兩戶設計。標的所在其第3-5層，戶型為復式單位的六房兩廳，南向望小區花園。持有產權號，登記時間為2004年，證過五年；已征收國有土地使用權出讓金，土地使用年限至2070年11月29日。不交吉拍賣。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/07305983378516761428788.shtml
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