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聞祥 我不是一個投機者

  原創：

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  在會客室外看到聞祥的那一瞬間，一身簡單的休閑裝、黑框眼鏡、高大的身材，與沈陽錦城房地產開發有限公司掌門人這一身份比起來，他給人感覺更像是一位兄長般親和，摯友般毫無拘謹。

  有瞭這份印象，一場本該正襟危坐的訪談，就這樣不知不覺地變成瞭聊天，漫無目的，輕松且充滿交流的樂趣。

  我們有自己的優勢，這讓我更有信心和把握

  2003年入行至今，聞祥已經在地產圈裡摸爬滾打瞭整整10年。起初是做工程項目起傢，2008年後開始與萬科這樣的業界招牌嘗試合作，直到開發"錦城鄰裡"地產項目，才算正式從工程行業轉向地產開發領域。說到自己轉型後的第一個項目，聞祥的話明顯多瞭起來。"這是我們公司實現轉型後的首個項目，所以在地產開發領域裡，我們就是個初來乍到的新人。但我們有自己的優勢，10年的工程做下來，讓我對房子本身有瞭更加真切和清楚的認識，我知道老百姓最希望買到怎樣的產品，無論是戶型、功能還是質量本身，我都知道，這讓我更有信心和把握，去踏踏實實地做好這件事。"

  用聞祥的話說，沒有哪個做工程的會甘心一輩子原地踏步，至少他不是。而他的目標也很簡單很清楚，那就是轉向地產開發領域。"我不覺得這算是什麼野心。隻要你具備瞭這個條件和基礎，一切都是自然而然的結果。大傢都說現在已經過瞭入市的最佳時機，可我不這麼看。我覺得說這話的人，都是把地產開發當成生意去做，而不是當成企業去做。我始終相信這個領域內還是有很大市場空間的，當然這有個前提，就是你得用心去做出老百姓真正需要的產品。至於怎樣才算是做好，隻要想到蓋出來的房子你自己會不會去住，就行瞭。"

  為瞭做好自己的第一個項目，聞祥著實下瞭一番功夫。從設計到施工，他找的都是最好的合作團隊。他的想法很簡單，"花一分錢就買一分錢的東西，不能浪費，更克扣不得。"

  "從最初的模板，到具體施工階段的澆築、抹灰，我找來的都是最好的隊伍，甚至以後產品售出後的物業管理，我也打算自己做。這可以在無形中減少很多不必要的麻煩，更重要的是可以為業戶提供最便捷有效的服務。這是我們公司的第一個項目，我想把基隆機車借款信貸年息它做成標桿，不是業界的，而是我們自己企業的。因為有瞭那麼多年的積累在前面，所以我是很謹慎也很認真地進入這個領域的。我不是一個投機者，我想踏踏實實地做好這件事，一直做下去。"

  沒錯，我就是那種一根筋的傢夥

  "什麼是危機？在我的解釋裡，危機就是危險的機會。現在大傢都說地產行業的大環境不好，可對我來說，這是一個機遇和挑戰並存的關鍵時刻，是一個最適合我的切入點。"

  說這話時的聞祥，顯得信心十足。這信心來自他多年浸淫地產圈的經歷，來自他對自己企業的成竹在胸，更來自他對大環境和整體形勢的一種判斷。"在我看來，不是大環境變得惡劣瞭，而是整個行業乃至於國傢的大政方針都變得更加理智和清醒瞭。我覺得這是好事，至少有瞭這個大前提擺在那兒，所有從業者都應該更有信心。事情往往就是這樣，換個角度來看，壞事也就變成瞭好事，關鍵看你怎麼去看，怎麼去想瞭。"

  聞祥的這一觀點，顯得有些另類。這讓我一度懷疑，他就是個習慣於特立獨行的人。對此，他給出的解釋倒是並不稀奇。"我不覺得自己是那樣的人，相比之下，我倒是覺得自己在做事時常常處於一種單一的模式裡。沒錯，我就是那種一根筋的傢夥。在一段時間內隻能做好一件事，專註，且心無旁騖。這不是說我有多麼大的恒心，而是隻能如此。我不覺得這有什麼不好，恰恰相反，如果針對地產這個行業來說，我反倒慶幸自己是個一根筋瞭。"









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/14232500022.shtml

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