騰訊入侵 地產野蠻人馬化騰"企鵝帝國"的逆襲
觀點地產網 陳業若不知道龐大"企鵝帝國"創始人馬化騰已屬稀罕，但如果你不知道騰訊QQ那毫無疑問你或跟都教授一樣來自外星球。
基於QQ龐大的客戶群，讓馬化騰旗下騰訊開發瞭包括QQ、微信等在內的一系列產品，而也正是這一系列粘性強大的產品線，讓騰訊一路過關斬將，戰勝瞭各大互聯網勁敵。
在站穩互聯網領域老大位置之後，這隻"肥嘟嘟的IT企鵝"也開始依托其互聯網平臺，並借其線上電商及線下物流企業發展訴求，逐漸摸索適合自身發展的全產業鏈條。
就目前動作看來，騰訊擬佈局的這條全產業鏈或將侵入需要"互聯網思維"融入的房地產業電商平臺。而其擁有的包括微信、騰訊網等在內的獨一無二的互聯網平臺或又將發揮如QQ那般集客的優勢，為其在房地產業鏈條上"穿針引線"。
入股易居、華南城提早佈局
在眾多描述騰訊創始人馬化騰的句子裡面有過這樣一句話，"馬化騰為人非常低調，性格偏於文靜，據說有時與女孩子說話都會臉紅。但是他在進行商戰的時候卻非常兇悍"。
目前來看，由馬化騰領導的商戰仍在繼續，隻不過這一次或有點"野蠻"，因為這隻"企鵝"開始過界至陌生的地產業。
根據最新消息得知，騰訊控股有限公司將以1.8億美元(約13.97億港元)買下易居中國旗下擬在美國掛牌的樂居控股有限公司15%股權，交易預期於本月底完成，同時騰訊還在樂居公開招股時再額外認購股份，以保持攤薄後維持15%股權。
查閱相關資料不難得知，易居早年也曾與新浪合作成立公司中房信，並先後於2008年8月8日和2009年10月16日在美國納達克斯上市，但最終由於中房信未能實現當初設想的經營目標最終選擇退市。
即便有過這樣一個失敗的案例，騰訊仍再次選擇與易居聯手，相關分析認為這與騰訊自身的發展訴求不無關系。分析指，此次信用貸款房屋銀行利率多少免費諮詢試算入股易居與早前參股物流地產企業華南城均有相同的訴求。
其一，騰訊與易居的合作或出於因易居的強項是線下業務即房地產代理銷售業務，而騰訊旗下的房產頻道做的並不出彩且缺乏線下業務，與台南北區房貸易居聯手後能借助自身互聯網資源為易居帶去客戶瀏量的同時，也能幫助自身學習易居的線下模式；
"新浪樂居現在在線上也慢慢在發力，騰訊可以把客戶瀏量引導至新浪樂居，因此未來不排除騰訊會把虧損的房產頻道關掉，或把房產頻道合並到新浪樂居裡面的可能"。
其二，引騰訊入股華南城的關鍵，則主要是騰訊看中華南城的土地佈局、開發經驗、及學習華南城物流園區的運營能力。
其中，在今年1月份華南城就騰訊入股而召開的電話會議上也曾提到，入股華南城因為騰訊看好華南城在批發市場上與中小企業的合作，未來這些中小企業都是騰訊潛在的服務對象。
例如幫助華南城奧特萊斯店店員如何進行網上銷售等。此外，華南城還表示不排除未來騰訊會購買旗下地塊建辦公樓的可能。
"企鵝帝國"的逆襲
你應該聽說過馬化騰，那你更一定會知道騰訊，知道QQ，知道那隻可愛的小企鵝。而騰訊作為中國市場最大的互聯網企業，目前已把搜狐、新浪等老牌門戶遠遠的甩在後面。
而騰訊創始人文靜小生馬化騰在互聯網領域獨領風騷，幾乎也與互聯網每傢巨頭都過過招。
其中，馬化騰跟新浪、搜狐在門戶網站上的爭奪，馬化騰跟馬雲相爭電子商務；馬化騰跟陳天橋丁磊，爭奪網絡遊戲；馬化騰跟李彥宏，在搜索引擎領域過招等等。
如今隨著房地產"互聯網思維"的逐步深入，這一位IT野蠻人或又將闖進入一個新的領域，即房地產領域。
據瞭解，目前已有包括萬科、花樣年等房地產企業均在探索如何通過互聯網思維來助力自身業務發展。
其中，萬科就曾組織高層去騰訊學習。但相關分析認為，如今的行業大佬萬科或並不會選擇與騰訊合作，而或是自己去發展一個互聯網金融平臺，為旗下物業提供免費服務。
隨著房地產互聯網思維的深入，相關分析認為，基於房地產業發展過程中的訴求，而騰訊具備發展聚合這一趨勢的互聯網資源，因此騰訊或迎來瞭借助自身優勢資源做大房地產多產業鏈的契機。
而從上述入股華南城學習華南城的物流園區運作模式，再到入股房地產網絡服務商易居發展房地產線下業務，騰訊或已有意在房地產業這一產業鏈條上有所嘗試。
不過，當其在缺乏先例借鑒情況下，抱著摸索態度介入房地產業各環節時，能否又如依托QQ締造一個"企鵝帝國"那般，再次依靠互聯網平臺締造一個房地產業多鏈條的地產帝國仍然還是未知數。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08434015653.shtml
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