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武漢辦公樓空置率創五年最低
本報訊(記者馬振華 實習生潘瑩瑩 張麗珍)在武漢，租個100平方米左右的甲級寫字樓辦公，一個月租金開支要上萬元。昨天，國內知名房產咨詢機構仲量聯行發佈最新想辦信用貸款報告稱，由於高檔辦公樓市場空置率創下五年新低，武漢甲級辦公樓平均租金漲到113元/平方米。
仲量聯行表示，"供應量少、需求量大"是造成甲級寫字樓租金攀升的原因。今年二季度，武漢高檔辦公樓市場沒有新增項目入市，與此同時，國際知名企業紛紛進入武漢。"四大會計事務所"普華永道首次進入武漢，在萬達中心租賃600平方米辦公樓面積，國際知名的三星電子在武漢保利廣場租賃5600平方米的辦公室。在這樣的供需關系下，武漢高檔辦公樓整體市場空置率回落到18.5%，其中甲級辦公樓空置率環比下降4.1%-19.6%，為五年內最低水平。比成都等副省級城市動輒30%以上的空置率少瞭很多。
空置率下降致使高檔辦公樓租金上揚。據仲量聯行統計，僅二季度武漢超過半數甲級辦公樓的租金不同程度上漲，平均租金環比上漲4%，達到每平方米每月113元。仲量聯行認為，盡管今年上半年甲級辦公樓累計租金漲幅5.7%，接近去年全年漲幅水平，但隨著下半年浙商國際大廈等30萬平方米的辦公樓集中供應，這一輪租金快速漲幅已經階段性見頂，預計下半年辦公樓市場租金走勢較為平緩。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08474286356.shtml
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