公積金最高貸款額提升 市民異地繳存可在哈申請
??昨天，哈爾濱住房公積金管理中心、市財政局、人民銀行哈中心支行聯合下發瞭《關於發展哈爾濱市個人住房公積金貸款業務有關問題的通知》，從今天起，對公積金貸款最高限額、異地繳存公積金貸款和二手房房齡年限等內容進行全面調整。
??結清貸款買144平米住房享首套政策
??《通知》規定，首次申請個人住房公積金貸款，購買建築面積90平方米(含)以下自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款的20%；購買建築面積90平方米以上自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款的30%。
??對於已結清個人住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請個人住房公積金貸款，購買建築面積144平方米(含)以下普通商品住房的，執行首次個人住房公積金貸款政策；已結清個人住房公積金貸款的傢庭，購買建築面積144平方米以上的商品住房，首付款比例不得低於購房總價款的60%，利率為基準利率的1.1倍。
??兩人申請公積金最高可貸70萬元
??《通知》規定，對於購買新建住房或房齡在20年(含)以下二手房的，一人貸款最高限額為50萬元，兩人為70萬元。如可貸額度超過規定的住房公積金貸款最高限額的，可申請組合貸款，組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為105萬元，其中公積金貸款最高限額為70萬元，商業貸款最高限額為35萬元。
??同時，貸款期限為1—30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡，建戶且連續繳存公積金5年(含)以上、首次申請公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡後5年計算。
??市民異地繳存公積金可回哈申貸
??《通知》規定，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請個人住房貸款；在哈爾濱市繳存不滿6個月，但曾經在異地繳存公積金的，原繳存地公積金管理中心出具繳存證明後，繳存時間可以合並計算。
??同時，擁有哈市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明，在哈申請個人住房公積金貸款。
??年前申貸未發放可“改簽”新政
??《通知》指出，凡2015年1月1日以後受理或尚未發放的住房公積金個人貸款，按調整後的住房公積金個人貸款相關政策執行；2014年12月31日前已受理但尚未發放的住房公積金個人貸款，需貸款人主動提出申請，參照本次調整後的政策執行。
??同時，取消住房公積金個人貸款強制性機構擔保收費項目，以減輕貸款職工負擔。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/14015956297898621976906.shtml
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