順德陳村線購房者貨比三傢 銷售稱"肯定漲價"
??編者按：2月28日，央行決定自3月1日起降息，金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。
??消息公佈之後，佛山業內與購房者反應莫衷一是。有業內人士認為，央行再降息將利好剛需市場，3月樓市將回暖。也有業內人士認為，此輪降息主要由於國內經濟下行壓力較大，政府有意增強資金流動性，但對樓市影響不大。購房者普遍認為佛山房子過剩，漲價可能不大。
??3月1日恰逢周日，佛山新浪樂居兵分三路實地走訪瞭禪城、南海、順德部分重點、熱點樓盤，與購房者、樓盤銷售面對面交流，記錄瞭他們對當前樓市的真實看法。
??新浪樂居訊 (編輯
蔡倩)3月1日，樂居編輯實地走訪瞭順德陳村三大重點盤：萬科水晶城、萬科繽紛四季與星英半島。三盤中，帶裝修出售的價格都在9字頭、1萬/㎡出頭，毛坯也要8字頭接近9千的價格。三個樓盤的銷售普遍表示，降息之後對樓市是一大利好，漲價是必然趨勢。但現場的購房者卻並不買賬，貨比三傢是他們淡定的表現。【瞭解更多探春內容請點擊這裡】
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??第一站：萬科水晶城
??購房者貨比三傢 銷售稱“肯定漲價”
??萬科水晶城目前在售25座90、113㎡的三房單位，帶精裝修9字頭~1萬出頭。3月1日下午2點多，陸續可見一組組以傢庭為單位的看房者從銷售中心到南區看板房。
??萬科水晶城全景圖（攝影：蔡倩/新浪樂居）
??對於央行降息，銷售人員表示，漲價是肯定的，但還沒收到公司的通知。在樣板房裡，樂居隨機采訪瞭一對夫婦，他們表示，現在這個價格還是有點貴，想再去周邊其他樓盤看看再說。關於降息會影響樓價上漲，他們認為，佛山現在的房子還是過剩，樓價上漲的可能不大。
??另外一臺來自禪城的大傢庭看完板房之後決定轉去附近另外一個樓盤“星英半島”。“那個樓盤發短信來說有6字頭，我們待會過去看看。”其中一位購房者認為，不動產登記施行之後，房價應該會降低，貨比三傢再做決定，不著急出手。
??第二站：星英半島
??銷售稱年後成交周期縮短 降息後會漲價
??我們跟隨購房者一同來到第二站“星英半島”。據瞭解，星英半島短信中所說的“6字頭”實際上為總價60多萬，算下來單價也要8字頭，毛坯房。
??該項目目前在售1、2、3、4、5、6、7、8、11、12座，價格多在8~9字頭。以7座90㎡為例，4個89㎡戶型之中，銷售極力推薦04戶型，稱其單邊無遮擋，戶型最好。自然地，價格也是最貴的。以10樓04單元為例，折後總價79萬，單價8898元/㎡，毛坯交樓，算起來加上裝修錢其實跟萬科水晶城差不多。
非看不可的車貸利率
??星英半島與萬科水晶城形成直接競爭，前者毛坯單位目前在售8~9字頭。攝影：蔡倩/新浪樂居
??銷售強調，二者在價格方面差不多，但星英半島一共有三期工程。二期將建商業、寫字樓，三期將建低密度住宅。一旦二期項目建起來之後，會影響水晶城的視野。提到央行3月1日開始降息，該名銷售認為，樓價會上漲。開發信用貸款銀行借貸貸款全省皆可處理商今天第一天上班，還沒有通知。不過今年年初的成交量確實要比去年年末好，成交周期縮短瞭。
??一位購房者正在瞭解星英半島周邊的配套與位置圖。
??小編隨後查詢瞭順德商品房交易信息網，截至目前，星英半島7、8座僅售出4套單位，其中3套為04單元。1、2、3座還有126套未售。
??第三站：萬科繽紛四季
??銷售：漲價是必須的 6~7成為廣州客
??第三站，我們來到萬科繽紛四季。由於天色已晚，銷售中心僅一臺客在看沙盤。據銷售介紹，項目目前在售5座83、89和113㎡戶型，兩梯六戶，僅剩14、18和32樓部分餘貨。
??其中，西北向的83㎡不帶套房，現在賣9200-9300元/㎡，東南向單價一萬出頭，差瞭1000多塊。同一層的89㎡三房帶套房，總價要比83㎡貴瞭13萬，單價貴1000元/㎡。其中83㎡僅剩下32樓。89㎡僅剩下14、18、32樓，14樓賣到91萬，18樓賣到92萬，32樓賣86~87萬。
??萬科繽紛四季目前在售5座少量餘貨，均價在9500元/㎡左右帶裝修。攝影：蔡倩/新浪樂居
??5座之前，1-4座已經全部售罄。5座賣完之後，隻能等6座，戶型格局與5座一樣。關於降息，該銷售表示，漲價是必須的。“上一次央行降息完都漲瞭一點。”銷售說。雖然同在陳村，相比水晶城而言，繽紛四季賣得更多是較成熟的配套，價格相差並不多，比水晶城要稍微低一些。“水晶城離佛山更近一點，繽紛四季離廣州更近一點，我們這裡有6~7成客都是來自廣州的。”
??據順德商品房信息網顯示，1-2月，繽紛四季共售出81套房，銷售均價都去到11711元/㎡。
??實習編輯陳飛鳳對本文亦有貢獻
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/15415978791233974488447.shtml
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